Lehrgebiete
Bauplanungs- und Bauordnungsrecht
Die Studierenden erhalten einen Überblick über die wesentlichen Vorschriften des öffentlichen Baurechts. Sie besitzen Grundkenntnisse insbesondere derjenigen Vorschriften des materiellen Bauplanungs- und Bauordnungsrechts, die einen Rahmen für die gestalterische Einpassung des Baukörpers auf einem Grundstück und in die Umgebung bilden. Sie besitzen weiter Grundkenntnisse derjenigen formellen Vorschriften, die zur Umsetzung des materiellen Baurechts in die formelle Baugenehmigung erforderlich sind. Die Studierenden sind für die besonderen Problematiken der Anwendung und der Umsetzung des materiellen Baurechts und der damit einhergehenden Risiken durch die Besprechung vieler praktischer Fälle sensibilisiert.
I. Materielles öffentliches Baurecht
Bauplanungsrecht:
- Ableitung des Bebauungsplans über des Flächennutzungsplan, dieser über die Raumplanung.
- Baugebiete: Bebauungsplan, unbeplanter Innenbereich, Außenbereich.
- Planungsrechtliche Festsetzung im Bebauungsplan, Baunutzungsverordnung,
- Ableitung planungsrechtlicher Festsetzungen im unbeplanten Innenbereich.
- Planungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben
- Städtebaulicher Bezug des Planungsrechts
Bauordnungsrecht:
- Begriffe des Bauordnungsrechts, Geländeroberfläche, etc.
- Abstandsflächen, Übernahme von Abstandsflächen auf andere Grundstücke
- Stellplätze
- Aufenthaltsräume und Wohnungen
II. Formelles öffentliches Baurecht
- Baugenehmigung
- Sonstige Genehmigungsentscheidungen: Insbesondere Teilbaugenehmigung, Vorbescheid, Duldung, Abweichung, gesonderte Abweichung
- Genehmigungsverfahren:
o Genehmigungsfreies Bauen,
o Genehmigungsfreistellungsverfahren
o vereinfachtes Genehmigungsverfahren
o Vollverfahren.
- Bauaufsichtliche Eingriffsbefugnisse: Stillegung, Nutzungsuntersagung, Abrissverfügung
- Rechtsschutz: Rechtsschutz des Bauherrn,Rechtsschutz des Nachbarn
Lehrmethoden: fallorientierte Didaktik, Visualisierung de Fallbesprechungen
Lehrveranstaltung: Vorlesung
Architektenrecht
Die Studierenden auf dem Lehrgebiet Architektenrecht sollen einen Überblick erhalten über die wichtigen rechtlichen Vorschriften, die den Rahmen für die Architektenleistung (Innenarchitektenleistung, Stadtplanerleistungen) bilden. Sie vermögen die verschiedenen Rechtsgebiete, mit denen die Architektenleistung konfrontiert, zu unterscheiden. Innerhalb der einzelnen Rechtsgebiete (Architektenvertragsrecht, Architektenhaftung, Architektenhonorar, Berufsrecht, privates Baurecht) besitzen sie Grundkenntnisse der für das jeweilige Gebiet für sie wichtigen Vorschriften und ihrer Anwendung. Auf Grund weitgehend fallbezogener Vermittlung sind die Studierenden für die vielseitigen Problematiken der für ihre Berufsausübung wesentlichen rechtlichen Rahmenbedingungen und Vorschriften sensibilisiert.
Architektenvertragsrecht:
- Zustandekommen des Vertrages, Akquisition, Wirksamkeitsvoraussetzung, u.a. Kopplungsverbot
- Vollmacht
- Vorzeitige Auflösung, Kündigung des Vertrages
- Architektenvertrag als Klauselvertrag
Architektenhaftung:
- Haftung des Architekten in den einzelnen Leistungsphasen
- Bausummenüberschreitungen
- Beratungspflichten des Architekten
- Gesamtschuldnerische Haftung
- Verjährung
Architektenhonorarrecht:
- Anwendbarkeit der HOAI
- Wirksame Vereinbarung innerhalb der Höchst- und Mindestsätze
- Anrechenbare Kosten, Honorarzone, Prozentpunkte, Leistungsbilder, Gebäudebegriff, Honorartabelle
- Besondere Regelungen der HOAI
Grundkenntnisse des privaten Baurechts:
- Zustandekommen des Bauvertrages, VOB/B-Vertrag
- Abnahme der Leistung
- Gewährleistung des Bauunternehmers
- Vergütung des Bauunternehmers
Einführung in das Urheberrecht
Lehrmethoden: fallorientierte Didaktik, integrierte Übung (Hausarbeit),Visualisierung der Fallbesprechungen
Lehrveranstaltung: Vorlesung
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Christian Reuter
Scheibenstr. 49
40479 Düsseldorf
Fon 0211/497679-0
Fax 0211/497679-29
kanzlei@rechtsanwaelte-rgs.de >>
Kanzlei RGS [www] >>
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Literaturverzeichnis Architektenrecht
Architektenrecht
Gesetze
BGB, HOAI; VOB/B
Kommentare zu Gesetzestexten:
Palandt, Kommentar zum bürgerlichen Gesetzbuch
Hesse/Korbion/Mantscheff/Vygen, HOAI-Kommentar
Locher/Koeble/Frik, Kommentar zur HOAI
Neunenfeld/Baden/Dohna/Groscurth/Schmitz, Handbuch des Architektenrechts
Pott/Dalhoff, Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, Kommentar
Motzke/Wolff, Praxis der HOAI
Ingenstau/Korbion, VOB-Kommentar
Heiermann/Riedel/Rusam, Handkommentar zur VOB
Nicklisch/Weick, VOB Teil B
Juristische Lehrbücher:
Löffelmann/Fleischmann, Architektenrecht
Werner/Pastor, Der Bauprozess
Bindhardt/Jagenburg, Die Haftung des Architekten
Locher, Das private Baurecht
Vygen, Bauvertragsrecht nach VOB und BGB
Glatzel/Hofmann/Frikell, Unwirksame Bauvertragsklauseln
Urheberrecht
Prinz, Urheberrecht für Ingenieure und Architekten
Binder, Kosterhorn, Urheberrecht für Architekten und Ingenieure
Bücher zum Architektenvertrag:
Klaus Neuenfeld, Architekt und Bauherr, Kohlhammer-Verlag
Stefanie Theis, Architekten- und Ingenieurverträge, RWS-Verlag
Wolf, Der Architektenvertrag
Architekten-Vertragsmuster i. Ü. beim WEKA-Verlag, Rudolf-Müller-Verlag und andere Verläge
Rechtliche Lehr- und Handbücher für Architekten
Portz/Rath/Haack/Haack, Rechts-Vademecum für Architekten, VLH
Rauch, Architektenrecht, Rudolf-Müller-Verlag
Wirth/Theis, Architekt u. Bauherr, Verlag für Wirtschaft und Verwaltung
Borgmann/Valerius, Architektenleistung mit wirtschaftlichem Erfolg, Rudolf-Müller-Verlag
Sangenstedt, Rechtshandbuch für Ingenieure und Architekten, C. H. Beck-Verlag
Ursula von Minckwitz, Die ersten 100 Geschäftstage eines Architekten, Verlag Bauwesen
Kromik, Das Architektenbüro, Werner Verlag
Online-Recht und Vertragsmuster
www.baunetz.de/Arch/Recht (kostenlos nach Registrierung)
www.WEKAweb.de/Baure/Index.Asp (kostenlos nach Registrierung)
www.baurechtscentrum.de
www.dmpma.de (Deutsches Patent- und Markenamt)
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Literaturverzeichnis Bauplanungsrecht
Gesetze
BauGB, BauNVO, PlanZVO, BauO NW, BauPrüfVO,
Kommentare zu Gesetzestexten:
Palandt, Kommentar zum bürgerlichen Gesetzbuch
Gädtke/Böckenförde, Kommentar zur Bauordnung NW
Boeddinghaus/Hahn/Schulte, Die neue Bauordnung in NRW
Battis/Kreutzberger/Löhr, BauGB
Schroedter, BauGB
Fickert/Fieseler, BauNVO
Böddinghaus, Kommentar zur BauNVO
Juristische Lehrbücher:
Hope/Grotefels, öffentliches Baurecht
Bücher zum Architektenvertrag:
Klaus Neuenfeld, Architekt und Bauherr, Kohlhammer-Verlag
Stefanie Theis, Architekten- und Ingenieurverträge, RWS-Verlag
Wolf, Der Architektenvertrag
Architekten-Vertragsmuster i. Ü. beim WEKA-Verlag, Rudolf-Müller-Verlag und andere Verläge
Rechtliche Lehr- und Handbücher für Architekten
Portz/Rath/Haack/Haack, Rechts-Vademecum für Architekten, VLH
Rauch, Architektenrecht, Rudolf-Müller-Verlag
Wirth/Theis, Architekt u. Bauherr, Verlag für Wirtschaft und Verwaltung
Borgmann/Valerius, Architektenleistung mit wirtschaftlichem Erfolg, Rudolf-Müller-Verlag
Sangenstedt, Rechtshandbuch für Ingenieure und Architekten, C. H. Beck-Verlag
Ursula von Minckwitz, Die ersten 100 Geschäftstage eines Architekten, Verlag Bauwesen
Kromik, Das Architektenbüro, Werner Verlag
Online-Recht und Vertragsmuster
www.baunetz.de/Arch/Recht (kostenlos nach Registrierung)
www.WEKAweb.de/Baure/Index.Asp (kostenlos nach Registrierung)
www.baurechtscentrum.de
www.dmpma.de (Deutsches Patent- und Markenamt)
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